서울 마포구 삼개로3길 14-1 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2019타경6443(서울서부지방법원). 감정가 236,150,000원, 최저가 236,150,000원. 매각기일은 2025-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2019 타경 6443 [4]
소재지
서울 마포구 도화동 209-27, 4층401호 (도화동,아트빌)
도로명주소
서울 마포구 삼개로3길 14-1
용도
다세대주택
매각기일
2025.05.07
관할법원
서울서부지방법원
면적
토지면적
15㎡ (4.54평)
건물면적
32.15㎡ (9.73평)
금액
감정가
236,150,000원
최저가
236,150,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
47,230,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2021.07.06
213,000,000원
유찰
2차
2021.08.10
170,400,000원
변경
신건
2023.03.14
236,150,000원
미납
신건
2023.05.23
236,150,000원
변경
신건
2023.06.27
236,150,000원
허가취소
신건
2025.01.14
236,150,000원
변경
신건
2025.05.07
236,150,000원
낙찰
신건
2025.05.13
-
허가
물건 비고
* 제시외 태양광패널 매각 포함
* 2022타경2304 사건의 감정평가서를 원용함
* 다세대건물 옥탑층에 소재하는 태양광 패널의 연계 세대호 및 태양광 상계거래 등을 한국전력공사 마포용산지사에 방문 문의하였으나 개인정보보호 등의 사유로 구체적인 내역을 확인할 수 없었으며, 현장조사시 옥탑층 벽면에 부착된 인버터 측면 명판 및 명판에 기재된 설치업체에 유선문의하여 확인된 내용을 근거로 연계된 태양광 패널은 평가함.
▶ 이 사건 경매(2020타경2942)의 원인이 된 근저당말소소송 판결참조(서울서부지방법원 2021가합30092, 서울고등법원 2022나2024009, 대법원 2024다220827)
▶ 근저당가처분권자(소유자) 승소시 매수인이 적법하게 소유권을 취득하지 못할 가능성이 있음.
▶[항고접수] 2023.07.10 채무자겸소유자 정기효 항고장(매각허가결정에대한이의) 제출(서울서부지방법원 2023라18) →기각(2024.04.26) →재항고(대법원 2024마48) →심리불속행기각 (2024.08.23)
* 서울특별시 마포구 도화동 소재‘마포초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
* 대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마포역(전철 5호선), 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
* 완경사의 유사 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 대상물건 북측과 서측으로 삼개로3길에 접하고 있음.
* 위생 및 급배수설비, 도시가스 등임.
