서울특별시 은평구 연서로37가길 10-4, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경57298(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 310,000,000원, 최저가 5,584,384원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 443-39 소재 "연신중학교" 동북측 인근 및 "연서로" 서측 인근
에 위치하는 다세대주택(골드리움) 비동 4층401로서 주위환경은,학교,아파트단지,각종빌라,
근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인
편임.
교통상황
본건은 연서로 서측 인근, 버스정류장이 인근에 소재 및 지하철3,6호선연신내역이
인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 다세대주택 비동 내 4층401호로서,
외 벽 : 치장벽돌,판넬/판넬 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등,
바 닥 : 석재,강화목재 등, 창 호 : 칼라샷시,하이샷시 및 이중창 등.
이용상태
공동주택(다세대주택) 비동 내 4층401호로서,
4층 : 거실,주방,욕실,보일러실,확장용발코니,다용도실,현관 등,
다락: 방,욕실,다용도실 등
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측이 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환겅 보호
에 관할 법률},,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법},
과밀억제권역{수도권정비계획법},[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 임대중으로 탐문되며, 본건 내부구조도는 위반건축물로 육안으로
직접확인 및 이해관계인의 구두진술과 건축물현황도에 의해 작성하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
80%
528,094,390원
최근 6개월
21건
83%
509,693,390원
최근 12개월
43건
84%
531,338,880원
물건 비고
감정평가서에 따르면 테라스 약 20㎡, 다락 약 30㎡를 주거용등으로 사용하고 있는 것과 위반 건축물임을 고려하여 감정가액을 평가하였음
