나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경2783 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOOO OOO OO 다세대주택 경매

서울특별시 서대문구 OOOOOOO OO OOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2783(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 62,000,000원, 최저가 1,397,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 2783 [1]
소재지서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOOO OOO OO
도로명주소서울특별시 서대문구 OOOOOOO OO OOO OO
용도다세대주택
매각기일2026.06.16
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOOO OOO OO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.49㎡ (4.08평)
건물면적25.38㎡ (7.68평)

금액

감정가62,000,000원
최저가1,397,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금279,400원 (20%)
유찰횟수17회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.06 62,000,000원 유찰
2차 2024.03.19 49,600,000원 유찰
3차 2024.04.23 39,680,000원 유찰
4차 2024.05.28 31,744,000원 유찰
5차 2024.07.02 25,395,000원 유찰
6차 2024.08.06 20,316,000원 유찰
7차 2024.09.24 16,253,000원 유찰
8차 2024.10.29 13,002,000원 유찰
9차 2024.12.03 10,402,000원 유찰
10차 2025.01.14 8,322,000원 유찰
11차 2025.02.25 6,658,000원 유찰
12차 2025.04.01 5,326,000원 유찰
13차 2025.05.07 4,260,800원 유찰
14차 2025.06.10 3,408,640원 유찰
15차 2025.07.15 2,726,912원 매각
15차 2025.07.22 - 최고가매각허가결정
15차 2025.09.01 - 미납
15차 2025.11.04 2,726,912원 유찰
16차 2025.12.09 2,182,000원 유찰
17차 2026.01.13 1,746,000원 유찰
18차 2026.03.03 1,397,000원 매각
18차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
18차 2026.04.17 - 미납
18차 2026.06.16 1,397,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남산 · 평가일 2023.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 북서측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 빌라, 단독주택, 아파트 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근 ‘연희로41길’ 주변으로 음식점, 슈퍼마켓, 편의점 등 생활편의시설이 소재하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘연희로41길’변으로 마을버스정류장이, 남동측 근거리 ‘연희로’변으로 간선,지선버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콩크리트 슬래브지붕 3층 다세대주택 내

제지하층 제2호로,

외벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등,

내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등,

창호 : 알루미늄샷시창호 등 임.
이용상태
‘다세대주택‘으로 이용중임.

(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사, 가장형 토지로 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 7-8미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
홍은동 188-86:

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%