나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경746 [1] 서울특별시 은평구 응암동 OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우일 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 근린생활시설 및 다세대주택 건물 내 제2층 제201호외 4개호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

공부상 기호(가)-(나) - 제2종근린생활시설(사무소)임.
공부상 기호(다)-(마) - 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 은평로8길과 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건 중 기호(가),(나)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 "주거용" 으로 이용 중으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.