서울특별시 마포구 대흥로24길 27(염리동), 3층304호 (염리동,우리파크아파트) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1541(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 642,000,000원, 최저가 210,370,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 "한서초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택과 대규모 아파트단지가 소재한 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 지하철 2호선(이대역)과 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물중 총18개호 로서,
외벽 : 석재타일 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
도시가스 난방설비, 위생 급배수설비, 엘레베이터, 주차장 등 기본적인 주거설비 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약20미터 내외의 포장도로(4차선)과 접하며 동측 및 서측으로는 자동차 차량이 불가능한 각각 약 6미터, 2미터 폭의 계단도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-12-07)(2023.12.7.-2025.12.23.까지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 부동산은 북고 남저의 경사지에 위치하며 이로 인해 공부상 지하1층의 남측 부분은 지상의 접면 도로와 같은 레벨로 연결되어 있는 바, 감정평가시 이를 감안하였음.
