나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경50871 [1] 서울특별시 은평구 신사동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구정 · 평가일 2024.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재"신사동고개사거리" 남측인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 준주거자역내 주거지대로 주위
환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 근거리에 지하철6호선 새절역 및 응암역이 위치하나
이용사정은 원할한편은 아니며, 북동측의 가좌로와 남서측의 은평터널로를 운행하는 노선
버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 8층건중 8층 802호로서 2018.12.13 사용
승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는
외벽: 일부 인조대리 및 석재와 콘크리트드라이비트 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.

이용상태

공동주택(다세대주택)(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, CCTV,
화재탐지 및 경보기시설, 주차장 설치되었음.

토지의 형상 및 이용상태

대략 방형의 평탄한 지반으로 세민하이파크(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용됨.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권. 자세한사항은 별도 확인:도시계획과).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: *.임대관계 미상임.
*.2023.06.13자 서부지방법원의 임차권등기명령(2023가임5493)에 의거 주택임차권
(임차보증금:210,000,000-) 설정되었음. 자세한사항은 등기사항전부증명서 을구
란 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.