나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경56084 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정평 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울녹번초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서 주위
환경은 보통시됩니다.

본건 기호2는 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "응암역" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서
주위환경은 보통시됩니다

교통상황

본건 기호1은 차량접근이 가능하며 버스정류장 및 지하철 6호선 "역촌역"이 인근에 소재하는
등 대중교통사정은 보통시됩니다.

본건 기호2는 차량접근이 가능하며 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 인근에 소재하는
등 대중교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건 기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2016.05.31.)
외벽 : 화강석 및 치방벽돌쌓기 등 마감
내벽 : - ,
창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.

본건 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 8층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일 : 2013.01.22.)
외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : - ,
창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

본건 기호1은 근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용중입니다. ("내부 미상")

본건 기호2는 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

본건 기호1, 기호2는 난방시설, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1은 인접대지 및 도로와 등고 평탄한 대체로 장방형 토지로서 다세대주택 부지로
이용중입니다.

본건 기호2는 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 주거용 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 기호1은 북측으로 노폭 7-8m, 동측으로 5-6m 포장도로와 접합니다.

본건 기호2는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법> 입니다.

본건 기호2
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

본건 기호1은 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용인
것으로 추정되니, 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.