나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경57629 [8] 서울특별시 은평구 갈현동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57629(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 505,000,000원, 최저가 258,560,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57629 [8]
소재지서울특별시 은평구 갈현동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명호안빌
매각기일2025.11.04
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 은평구 갈현동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.72㎡ (8.69평)
건물면적48.49㎡ (14.67평)

금액

감정가505,000,000원
최저가258,560,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금25,856,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.25 505,000,000원 변경
신건 2025.04.01 505,000,000원 유찰
2차 2025.05.07 404,000,000원 유찰
3차 2025.06.10 323,200,000원 유찰
4차 2025.07.15 258,560,000원 변경
4차 2025.11.04 258,560,000원 매각
4차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.22 - 납부<br />(2025.12.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 하람 · 평가일 2024.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’갈현초등학교‘ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 로서

외벽 : 치장벽돌 및 대리석 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
기호(1)은 제1종근린생활시설(공실), 기호(2) - (12)는 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 도시가스 난방 및 전력설비, 엘레베이터, 소화설비, 주차장(9면) 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 동측으로 로폭 약 6미터, 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 72% 188,261,543원
최근 6개월 92건 72% 207,298,074원
최근 12개월 175건 72% 203,208,139원