나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경59564 [1] 서울특별시 은평구 갈현동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59564(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 220,000,000원, 최저가 112,640,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59564 [1]
소재지서울특별시 은평구 갈현동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명해피리움
매각기일2025.11.04
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 갈현동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.97㎡ (6.04평)
건물면적31.98㎡ (9.67평)

금액

감정가220,000,000원
최저가112,640,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금11,264,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.25 220,000,000원 유찰
2차 2025.04.01 176,000,000원 유찰
3차 2025.05.07 140,800,000원 유찰
4차 2025.06.10 112,640,000원 유찰
신건 2025.07.15 220,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 176,000,000원 유찰
3차 2025.09.23 140,800,000원 유찰
4차 2025.11.04 112,640,000원 매각
4차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.22 - 납부<br />(2025.12.18)
4차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 구산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 약 5M 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 72% 188,261,543원
최근 6개월 92건 72% 207,298,074원
최근 12개월 175건 72% 203,208,139원