나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62638 [1] 서울특별시 마포구 연남동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 마포구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62638(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 356,000,000원, 최저가 38,225,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62638 [1]
소재지서울특별시 마포구 연남동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 마포구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명도화엘리시아
매각기일2026.05.12
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 마포구 연남동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.80㎡ (4.78평)
건물면적26.82㎡ (8.11평)

금액

감정가356,000,000원
최저가38,225,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금3,822,500원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 356,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 284,800,000원 유찰
3차 2025.07.15 227,840,000원 유찰
4차 2025.08.19 182,272,000원 유찰
5차 2025.09.23 145,818,000원 유찰
6차 2025.11.04 116,654,000원 유찰
7차 2025.12.09 93,323,000원 유찰
8차 2026.01.13 74,658,000원 유찰
9차 2026.03.03 59,726,000원 유찰
10차 2026.04.07 47,781,000원 유찰
11차 2026.05.12 38,225,000원 매각
11차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
11차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.01)
11차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 홍대입구역(지하철2호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,

외벽 : 노출 콘크리트 시멘트보드 붙임 및 시멘트 사이딩 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해
있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역을 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

임차보증금 금355,000,000원, 범 위 전유부분 전부
임대차계약일자 2020년11월21일, 주민등록일자 2021년1월29일
점유개시일자 2021년1월29일, 확정일자 2020년12월28일
임차권자 이**