나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62768 [1] 서울특별시 은평구 응암동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62768(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 401,000,000원, 최저가 256,640,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62768 [1]
소재지서울특별시 은평구 응암동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명거성리젠시
매각기일2025.12.09
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 은평구 응암동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.59㎡ (4.72평)
건물면적52.01㎡ (15.73평)

금액

감정가401,000,000원
최저가256,640,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금25,664,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 401,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 320,800,000원 유찰
3차 2025.07.15 256,640,000원 유찰
4차 2025.08.19 205,312,000원 유찰
신건 2025.09.23 401,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 320,800,000원 유찰
3차 2025.12.09 256,640,000원 매각
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한미 · 평가일 2024.11.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 126-10 소재 "증산로" 및 "불광천"동측 인근,"지하철6호
선응암역" 동남측 인근에 위치하는 거성리젠시(업무시설,다세대주택) 2층202호로서 주위환
경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,불광천,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편
의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
교통상황
본건 서측 인근에 증산로,인근에 버스정류장 및 지하철6호선응암역이 소재하여 대중교통
및 자동차 진출입이 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택,
단지형다세대) 2층202호로서,
외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등,
바 닥 : 석재,강화목재 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.
이용상태
9층 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 2층202호로서
방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,기계식주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 대지로서 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측이 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,대공방어협조
구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계힉법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물
현황도,외부관찰,이웃주민 구두진술 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의
통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 67% 195,067,115원
최근 6개월 91건 72% 217,260,253원
최근 12개월 176건 71% 206,413,306원