서울특별시 용산구 OOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62805(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 1,143,096,950원, 최저가 731,582,048원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역), 지구
단위계획구역(용산지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울삼광초등학교), 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점
경관관리구역), 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경입안중)).
제시목록 외의 물건
후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임.
나)본건 지적개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적
으로 파악하였는 바, 본건의 정확한 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요하니
참고바라며 경매참여시에는 본건의 정확한 지적경계 등에 대해 필히 재확인이 요망되니
참고바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조와즙 2층 건물로서,
외벽 : 페인팅마감, 일부 벽돌붙임마감 등,
내벽 ; 벽지마감 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(난방설비가 되어 있긴하나 고장이 나서
작동하지 않는 것으로 탐문조사되었으니 유의바라며 재확인이 요망됨) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후면 "건물개황도" 참고바람.
공부와의 차이
본건 건물 1층의 경우 공부(일반건축물대장)상 면적(76.03㎡)과 현장조사시의 약측한 면적
(94.34㎡)이 다소 차이가 있는 바, 본 평가에서는 평가목적 등을 종합적으로 고려하여 현장
조사시 실측 면적으로 사정하여 평가하였으니 유의바라며 다만 실측면적의 경우 현장조사시
접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통한 약측면적으로 다소 오차가 있을 수 있으니 경매
참여시에는 필히 별도 재확인이 요망되니 참고바람..
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임.
나)본건 건물의 경우 등기사항전부증명서(귀제시목록)상 면적과 일반건축물대장상 면적이
다소 상이한 바, 본 평가에서는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 공부상 면적을 표시
하여 평가하였으니 참고바람.
다)본건 건물개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적
으로 파악하였으며 특히 본건 건물 일부(지하실(제시외㉡))의 경우 현장조사시 진입이
곤란하여 부득이하게 그 규모, 위치, 구조, 이용상황 등 전반적인 개황을 거주자로부터
탐문조사된 사항 등에 근거하였으니 유의바라며 사실조회시 실제와 상이할 수 있으므로
경매참여시는 지하실을 포함한 본건 건물개황에 대한 재확인이 필히 요망되니 참고바람.
