나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경63655 [1] 서울특별시 은평구 갈현동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63655(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 240,000,000원, 최저가 98,304,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63655 [1]
소재지서울특별시 은평구 갈현동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명해들목휴먼빌
매각기일2026.03.03
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)학교, (포함)가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)중점경관관리구역, (포함)제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 은평구 갈현동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.66㎡ (5.64평)
건물면적29.08㎡ (8.80평)

금액

감정가240,000,000원
최저가98,304,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금9,830,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 240,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 192,000,000원 유찰
3차 2025.07.15 153,600,000원 유찰
4차 2025.08.19 122,880,000원 유찰
신건 2025.09.23 240,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 192,000,000원 유찰
3차 2025.12.09 153,600,000원 유찰
4차 2026.01.13 122,880,000원 유찰
5차 2026.03.03 98,304,000원 매각
5차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.17)
5차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아이비 · 평가일 2024.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층 내 5층 502호호로서,

외벽 : 치장벽돌, 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : PVC샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 양수기, 화재감지기, 화재경보기,
스프링쿨러, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 위치하며, 서측 저지에 위치한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 서측의 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에
반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점
경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.