나이스옥션 법원경매 서울서부 2022타경57052 [1] 서울특별시 용산구 이태원동 OOOOO OOOO OO OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 용산구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경57052(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 1,911,000,000원, 최저가 22,033,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 57052 [1]
소재지서울특별시 용산구 이태원동 OOOOO OOOO OO OOOOOO
도로명주소서울특별시 용산구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO OOO
용도아파트
건물명어반메시 남산
매각기일2025.11.04
관할법원서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)고도지구, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 고도지구, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 용산구 이태원동 OOOOO OOOO OO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.24㎡ (16.41평)
건물면적81.74㎡ (24.72평)

금액

감정가1,911,000,000원
최저가22,033,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금4,406,600원 (20%)
유찰횟수20회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.06.27 1,911,000,000원 유찰
2차 2023.08.01 1,528,800,000원 유찰
3차 2023.09.05 1,223,040,000원 유찰
4차 2023.10.10 978,432,000원 유찰
5차 2023.11.14 782,746,000원 유찰
6차 2024.01.02 626,197,000원 유찰
7차 2024.02.06 500,958,000원 유찰
8차 2024.03.19 400,766,000원 유찰
9차 2024.04.23 320,613,000원 유찰
10차 2024.05.28 256,490,000원 유찰
11차 2024.07.02 205,192,000원 매각
11차 2024.07.09 - 최고가매각허가결정
11차 2024.08.13 - 미납
11차 2024.09.24 205,192,000원 유찰
12차 2024.10.29 164,154,000원 유찰
13차 2024.12.03 131,323,000원 유찰
14차 2025.01.14 105,058,000원 유찰
15차 2025.02.25 84,046,000원 유찰
16차 2025.04.01 67,237,000원 유찰
17차 2025.05.07 53,790,000원 유찰
18차 2025.06.10 43,032,000원 유찰
19차 2025.07.15 34,426,000원 유찰
20차 2025.08.19 27,541,000원 유찰
21차 2025.09.23 22,033,000원 변경
21차 2025.11.04 22,033,000원 매각
21차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
21차 2025.12.22 - 납부<br />(2025.12.02)
21차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세영부동산 · 평가일 2022.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "남산대림아파트" 동측 인근에 소재하며 주위는
아파트단지, 단독주택, 연립다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위
환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 마을버스 및 노선시내버스정류장이 소재하고
근거리에 지하철6호선 "녹사평역"이 소재하여 제반 교통 상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 지하2층, 지상6층의 공동주택으로 2021.10.08
사용승인되었으며

외벽 : 철근콘크리트벽 미장재 붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 기타 실내 인테리어 마감등
창호 : 하이샷시창호등임
이용상태
공동주택 및 제2종 근린생활시설임.
설비내역
급수위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차시설등임
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 인접도로와 등고 평탄한 평지이며 공동주택의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 경계로 폭 약6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하) , 도로(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울
특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 120% 1,605,278,732원
최근 6개월 16건 101% 1,666,575,774원
최근 12개월 26건 100% 1,685,209,788원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%.