나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경57974 [3] 서울특별시 서대문구 연희동 OOOOOO 도로 경매

서울특별시 서대문구 연희동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경57974(서울서부지방법원). 감정가 32,870,000원, 최저가 16,830,000원. 매각기일은 2025-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 57974 [3]
소재지	서울특별시 서대문구 연희동 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.05.07
관할법원	서울서부지방법원
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)자연경관지구, (포함)도시지역, (포함)도시기타용도지역지구기타, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제1종일반주거지역

면적

토지면적	76㎡ (22.99평)

금액

감정가	32,870,000원
최저가	16,830,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	1,683,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.14	32,870,000원	유찰
2차	2025.02.25	26,296,000원	유찰
3차	2025.04.01	21,037,000원	유찰
4차	2025.05.07	16,830,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2023.11.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연희초등학교 남서측 및 북서측 인근에 위치하고
있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 업무용 혹은
상업용 건물, 주상용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며 기호1 및 기호2의 경우 근거리에 전철역 등이
소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 본건은 지적상 장방형 혹은 다각형으로 공히 대체로 도로임.
인접 도로상태: 본건은 공히 도로로 연접한 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 및 기호2 : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21), 가축사육제한
구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 건축선.

기호3 : 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역,
도시기타용도지역지구기타(자연경과지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획
조례)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계는 미상임.
나)본건 지적개황은 현장조사시 부득이 지적도 등 공부를 기준으로 목측 등 가능한 수단을
통해 개략적으로 파악하였는 바, 본건 대상토지의 개별특성상 및 현황이용상 연접 필지
와의 지적경계 및 그에 따른 일부 이용상태 등이 매우 불명확하니 유의바라며 본건 토지
의 정확한 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요하니 참고바라며 경매참여시는
본건 토지의 지적경계 등에 대한 재확인이 필히 요망되니 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	80%	70,400,000원
최근 6개월	5건	65%	1,809,129,060원
최근 12개월	7건	59%	1,611,607,900원

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