나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경52822 [1] 서울특별시 서대문구 북가좌동 OOOOOO OOOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "증산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 증산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(소유자:박혜진 4층402호/9.6㎡ 판넬/판넬 주거 무단증축, 소유자:박영옥 5층502호/12.6㎡ 판넬/판넬 주거 무단증축/주택과-15734(2020.04.29.))로 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물(위반건축물 등재) 포함.