서울특별시 은평구 연서로 320 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54460(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 9,903,362,990원, 최저가 4,056,418,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 불광동 105-82, 105-114
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 조망가로특화경관지구((자세한 사항은 서울시 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 5층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어, 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태
"근린생활시설" 및 "주택" 등으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도", "건물개황도" 등에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물 등기사항전부증명서와 일반건축물대장의 2층과 5층 면적이 상이하나, 차이나는 면적만큼 일반건축물대장상 증축추인이 된 점과 현황이 일반건축물대장과 일치하는 것으로 판단되는 점을 고려하여 일반건축물대장상 면적을 기준하였음.
