나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경56794 [1] 서울특별시 은평구 불광동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56794(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 206,000,000원, 최저가 131,840,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56794 [1]
소재지서울특별시 은평구 불광동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.07.15
관할법원서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)정비구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 불광동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.03㎡ (5.45평)
건물면적37.24㎡ (11.27평)

금액

감정가206,000,000원
최저가131,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금13,184,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 206,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 164,800,000원 유찰
3차 2025.07.14 - 취하

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 "불광중학교" 남동쪽 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 연와조 평스라브 4층 건 내 1층 102호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측,서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(불광동 수리마을 주거환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 54건 68% 189,725,803원
최근 6개월 100건 68% 183,788,718원
최근 12개월 179건 72% 197,309,859원