서울 용산구 OOOO OOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57698(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 380,000,000원, 최저가 243,200,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57698 [1]
소재지
서울 용산구 동자동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소
서울 용산구 OOOO OOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.07.15
관할법원
서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
면적
토지면적
4.04㎡ (1.22평)
건물면적
28.33㎡ (8.57평)
금액
감정가
380,000,000원
최저가
243,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
24,320,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.07
380,000,000원
유찰
2차
2025.06.10
304,000,000원
유찰
3차
2025.07.15
243,200,000원
낙찰
3차
2025.07.22
-
매각결정기일
3차
2025.07.22
-
허가
3차
2025.09.01
-
지급기한
3차
2025.08.05
-
납부
3차
2025.09.04
-
배당기일
3차
2025.09.04
-
배당종결
물건 비고
* 감정평가서에 의하면, 본건 구분건물의 대지권 비율은 토지대장(대지권등록부)상 5,886.8분의 3.96으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 2021년 4월 13일자로 5,886.8분의 4.04로 대지권비율이 변경되었는 바, 본 평가시 등기사항전부증명서상 대지권비율(5,886.8분의4.04)을 기준으로 평가하였다고 함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2022.3.16. 등기), 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.3.4. 제27483호) 있음(임차보증금 금340,000,000원, 전입일자 2022.2.28., 확정일자 2022.2.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 서울특별시 용산구 동자동 소재 "서울역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 서울역(지하철1호선 및 4호선, 공항철도, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
* 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
* 서측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
* 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
