서울 관악구 원신2길 34 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경102145(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 1,804,997,270원, 최저가 924,158,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 102145 [1]
소재지
서울특별시 관악구 신림동 390-1
도로명주소
서울 관악구 원신2길 34
용도
근린시설
매각기일
2025.07.17
관할법원
서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
면적
토지면적
1,415㎡ (428.04평)
건물면적
2,584.56㎡ (781.83평)
금액
감정가
1,804,997,270원
최저가
924,158,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
92,415,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.18
6,519,455,670원
유찰
2차
2023.08.29
5,215,565,000원
변경
신건
2025.04.03
1,804,997,270원
유찰
2차
2025.05.08
1,443,998,000원
유찰
3차
2025.06.12
1,155,198,000원
유찰
4차
2025.07.17
924,158,000원
낙찰
4차
2025.07.24
-
매각결정기일
4차
2025.07.24
-
허가
물건 비고
* 건축물대장상 1층 세멘벽돌조 점포 61.98㎡ 및 1층 세멘벽돌조 변소 13.26㎡는 정확한 위치와 용도확인이 불가하나 건축물대장상 1층 전체면적을 기준하여 평가함
* 본건 토지 지상 제시외 건물 평가액에 포함되었으며, 본건 토지와 건물의 지상경계 및 면적, 침범여부에 대한 부분은 측량을 요함
▶ 위반건축물임(주택58554-2040(97.8.8.)호에 의거 위법 건축물 표기:건축법 제9조위반(무단증축)).
* 본건은 “신림1재정비촉진구역 재개발정비사업” 추진 중이고, 2019. 11. 21. 조합설립인가 되었으며, 사업시행계획인가 신청 준비 단계(2023.3.31.기준)이고, 채무자 겸 소유자 최통자는 조합원임.
▶ 1계에서 11계로 이관됨(2025.03.19 기준)
* 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울신성초등학교’ 남서측 인근의 정비구역에 속하는 지역 중 재래시장에 위치하며, 주위는 재래시장 배후지로 단독/다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
* 본건 남동측 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "서울대벤처타운역(경전철 신림선)"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
* 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 시장건물의 건부지로 이용 중임.
* 지적도상 천변에 인접하나, 본건 토지의 남동측과 북서측 및 북동측에 재래시장 통로 및 세로(불)의 도로에 접함.
