나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경178 [2] 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라553호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시현 · 평가일 2024.02.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 상업용·업무용 건물, 문화시설, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재
한 상업지역으로써, 제반주위 환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,6호선(동묘앞역)이
소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제가504호, 제5층 제라553호로써,
(사용승인일 : 1983.04.07)
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호1 : 의류판매장(표시상호 : "gam")으로 이용중임.
기호2 : 인접호수(5층 다549호)와 함께 벽체구분없이 의류판매장
(표시상호: "Mayberry(메이베리)")으로 이용중임.

*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비, 화재설비 등
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로써, 판매시설, 업무시설,
판매 및 영업시설(도매시장) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m, 북측 및 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m
내외의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23),방화지구,방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안
[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]),지구단위계획구역(2015-04-
30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합),시장,가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(201
5-08-27)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세부
사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안), 건축선임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.