나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경119607 [1] 서울특별시 강남구 삼성동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 판매시설 경매

서울특별시 강남구 OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119607(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 76,000,000원, 최저가 60,800,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119607 [1]
소재지서울특별시 강남구 삼성동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명삼성동신도브래뉴
매각기일2025.09.25
관할법원서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 삼성동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.10㎡ (1.24평)
건물면적13.73㎡ (4.15평)

금액

감정가76,000,000원
최저가60,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,160,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 76,000,000원 매각
신건 2025.03.06 - 최고가매각허가결정
신건 2025.04.18 - 미납
신건 2025.05.08 76,000,000원 유찰
2차 2025.06.12 60,800,000원 변경
2차 2025.09.25 60,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "서울선릉과정릉" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 건물 내 제지1층 제비107호
(사용승인일:2010.06.16)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등임.
내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등임.
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
사무실(삼성종합시장 재건축정비사업조합)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 약10m 내외, 동측으로 약8m 내외, 서측으로 약8m 내외로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 53% 1,238,400,000원
최근 6개월 5건 69% 2,379,620,000원
최근 12개월 6건 75% 2,734,886,833원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%