나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경121648 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121648(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 246,000,000원, 최저가 125,952,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 121648 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명청운아트빌
매각기일2026.01.22
관할법원서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.78㎡ (6.29평)
건물면적26.77㎡ (8.10평)

금액

감정가246,000,000원
최저가125,952,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,595,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 246,000,000원 유찰
2차 2025.04.03 196,800,000원 유찰
3차 2025.05.08 157,440,000원 유찰
4차 2025.06.12 125,952,000원 유찰
5차 2025.07.17 100,762,000원 변경
신건 2025.09.25 246,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 196,800,000원 유찰
3차 2025.12.11 157,440,000원 유찰
4차 2026.01.22 125,952,000원 매각
4차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.10 - 납부<br />(2026.02.11)
4차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 석원 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 404호로서
외벽:석재붙임 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.



토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 가장형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약4미터, 남동측으로 노폭 약4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(2024-06-20) , 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 72% 224,050,373원
최근 6개월 118건 72% 217,973,258원
최근 12개월 207건 72% 228,026,138원