나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경121730 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121730(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 202,000,000원, 최저가 161,600,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 121730 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명태양오피스텔
매각기일2025.11.06
관할법원서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.28㎡ (2.51평)
건물면적16.45㎡ (4.98평)

금액

감정가202,000,000원
최저가161,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금16,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 202,000,000원 유찰
2차 2025.04.03 161,600,000원 유찰
3차 2025.05.08 129,280,000원 유찰
4차 2025.06.12 103,424,000원 유찰
5차 2025.07.17 82,739,000원 변경
신건 2025.09.25 202,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 161,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 "신림역(지하철 2호선,신림선), 당곡역(지하철 신림선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상8층 중 제3층 제307호로서,
(사용승인일: 2021-1-28)

외벽: 모르타르위페인팅 및 돌붙임 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태
오피스텔(방1, 욕실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 82% 191,273,844원
최근 6개월 23건 81% 183,847,607원
최근 12개월 37건 84% 240,359,019원