나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경123873 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공동주택, 아파트단지, 각종 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 "구로디지털단지역
(2호선)"이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 6층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2019.06.13.)
외 벽: 석재붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도 및 현황 "다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)" 구조임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

신림동 571-5, 신림동 1670 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구상에 "주택임차권"이 기재되어 있으니, 경매 진행 시 참고 바람.
- 임차보증금: 금 320,000,000원 - 범위: 전유부분 전부
- 임대차계약일자: 2021년6월13일 - 주민등록일자: 2021년7월21일
- 점유개시일자: 2021년7월20일 - 확정일자: 2021년6월16일
- 임차권자: 진형규 901020-*******
서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 504호(신림동, 모던하우스)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.