나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경124265 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124265(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 580,000,000원, 최저가 296,960,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 124265 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명모던하우스
매각기일2026.03.05
관할법원서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.07㎡ (8.49평)
건물면적48.38㎡ (14.63평)

금액

감정가580,000,000원
최저가296,960,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금29,696,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.08 580,000,000원 유찰
2차 2025.06.12 464,000,000원 유찰
3차 2025.07.17 371,200,000원 유찰
4차 2025.08.21 296,960,000원 변경
신건 2025.11.06 580,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 464,000,000원 유찰
3차 2026.01.22 371,200,000원 유찰
4차 2026.03.05 296,960,000원 매각
4차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.15 - 납부<br />(2026.04.15)
4차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역:
2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일:2019.06.13)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형(후첨 "내부구조도" 참조)) 1세대로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 외2
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 602호에는 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재함. 이를 고려하여 감정평가하였으니
업무 진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.