나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경124630 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동에 있는 "신상도 초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택 및 동측으로 상도동 아이파크아파트 단지 등 주거용 부동산과 일부
근린생활시설으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임

건물의 구조

2018.08.24.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 102호로

외벽 : 석재타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임

이용상태

현재 주거용으로 이용중이나 공부상 사무소임.

설비내역

위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 직사각형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)
및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 2필지 공히
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층)

다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시 거주자를 만났으나 외국인으로 의사소통이 원활하지 아니하여 임대중으로 조사되나,
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건: 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함