나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경115837 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2023.11.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북측 근거리에 신대방역(2호선)이
소재하는 등 제반 교통상황 무난한 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 7층 706호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 40m(남부순환로) 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제
2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후
퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

(특별매각조건) 매수신청보증금 최저매각가격의 20%