나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경2525 [1] 서울특별시 종로구 평창동 OOOOO 대지 경매

서울특별시 종로구 평창동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2525(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 4,174,040,000원, 최저가 1,367,750,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2525 [1]
소재지	서울특별시 종로구 평창동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.08
관할법원	서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한	(포함)대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), (포함)도시지역, (포함)자연경관지구, (포함)일단의주택단지조성사업지역, (포함)제1종전용주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시관리계획 입안중, (포함)과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 도시지역, 자연경관지구, 일단의주택단지조성사업지역, 제1종전용주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	698㎡ (211.15평)

금액

감정가	4,174,040,000원
최저가	1,367,750,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	136,775,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.26	4,174,040,000원	유찰
2차	2025.04.02	3,339,232,000원	유찰
3차	2025.05.07	2,671,386,000원	유찰
4차	2025.06.11	2,137,109,000원	변경
4차	2025.06.18	-	매각준비
4차	2026.01.21	2,137,109,000원	유찰
5차	2026.03.04	1,709,687,000원	유찰
6차	2026.04.08	1,367,750,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 데이타운

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "서울예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 고급주택 등 단독주택, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건은 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 토지 대비 고지 내 사다리형 토지로서, 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 동측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안))임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	41%	50,153,000원
최근 6개월	2건	44%	55,138,225원
최근 12개월	4건	55%	1,341,488,838원