나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경5623 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 관악구 OOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5623(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 45,700,000원, 최저가 14,974,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5623 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명관악캠퍼스타워
매각기일2025.09.24
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)준주거지역, (접함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적1.17㎡ (0.35평)
건물면적99.84㎡ (30.20평)

금액

감정가45,700,000원
최저가14,974,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금1,497,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.02 45,700,000원 유찰
2차 2025.05.07 36,560,000원 유찰
3차 2025.06.11 29,248,000원 유찰
4차 2025.07.16 23,398,000원 유찰
5차 2025.08.20 18,718,000원 유찰
6차 2025.09.24 14,974,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역" 서측 인근에 소재하는 구분상가로서 주위는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근 콘크리트조 평스라브지붕 18층 근린생활시설, 공동주택, 업무시설로서
외벽 : 석재 타일 붙임
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
인접호와 일체로 상가로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 35m, 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 86% 979,217,555원
최근 6개월 6건 89% 1,177,309,629원
최근 12개월 6건 89% 1,177,309,629원

물건 비고

일괄매각