나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경106656 [1] 서울특별시 강남구 세곡동 OOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106656(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 242,000,000원, 최저가 193,600,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106656 [1]
소재지서울특별시 강남구 세곡동 OOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명센트라빌
매각기일2025.08.20
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)비행안전제5구역(전술), (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)도로, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 비행안전제5구역(전술), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 세곡동 OOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.96㎡ (2.41평)
건물면적27.35㎡ (8.27평)

금액

감정가242,000,000원
최저가193,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.16 242,000,000원 유찰
2차 2024.11.13 193,600,000원 유찰
3차 2024.12.11 154,880,000원 유찰
4차 2025.01.22 123,904,000원 유찰
5차 2025.02.26 99,123,000원 유찰
6차 2025.04.02 79,298,000원 유찰
7차 2025.05.07 63,438,000원 유찰
8차 2025.06.11 50,750,000원 유찰
신건 2025.07.16 242,000,000원 유찰
2차 2025.08.20 193,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2024.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "대왕초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상8층 건 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일: 2017년 04월 12일)
외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
후첨 "내부구조도" 참고.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약12미터 내외, 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약4미터 내외 보행자 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 87% 470,151,286원
최근 6개월 16건 87% 330,831,062원
최근 12개월 31건 88% 424,246,193원