나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경123217 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123217(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 230,000,000원, 최저가 147,200,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 123217 [1]
소재지	서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 관악구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	그린플러스신림해담채
매각기일	2026.01.21
관할법원	서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역

서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.93㎡ (2.09평)
건물면적	13.23㎡ (4.00평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	147,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	14,720,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	230,000,000원	변경
신건	2025.11.05	230,000,000원	유찰
2차	2025.12.10	184,000,000원	유찰
3차	2026.01.21	147,200,000원	매각
3차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.09	-	납부<br />(2026.02.26)
3차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼우 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신대방동 소재 지하철 2호선 "신대방역" 동측 인근에 위치함.
주위는 단독,다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "신대방역" 및 노선버스정류장이
소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 708호로서
외벽:돌붙임마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태: 2012.04.26일자로 사용승인되고,
본건 708호는 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비,옥내소화전설비,화재탐지설비,승강기설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	92%	150,198,298원
최근 6개월	13건	85%	444,689,936원
최근 12개월	15건	87%	552,029,944원