나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경123378 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123378(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 281,000,000원, 최저가 115,098,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 123378 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명라임스빌
매각기일2026.03.04
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.61㎡ (5.93평)
건물면적28.79㎡ (8.71평)

금액

감정가281,000,000원
최저가115,098,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금11,509,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.02 281,000,000원 유찰
2차 2025.05.07 224,800,000원 유찰
3차 2025.06.11 179,840,000원 유찰
4차 2025.07.16 143,872,000원 유찰
5차 2025.08.20 115,098,000원 변경
신건 2025.09.24 281,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 224,800,000원 유찰
3차 2025.12.10 179,840,000원 유찰
4차 2026.01.21 143,872,000원 유찰
5차 2026.03.04 115,098,000원 매각
5차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.03.20)
5차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인서 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 학교, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 내 2층 203호로서
외벽 : 외장석 붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요
한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 83% 385,705,568원
최근 6개월 34건 83% 344,983,672원
최근 12개월 38건 83% 332,038,286원