나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경124623 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124623(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 359,000,000원, 최저가 183,808,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 124623 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도다세대주택
건물명멜라
매각기일2025.09.24
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)공원
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.54㎡ (8.03평)
건물면적31.77㎡ (9.61평)

금액

감정가359,000,000원
최저가183,808,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금18,380,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 359,000,000원 변경
신건 2025.06.11 359,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 287,200,000원 유찰
3차 2025.08.20 229,760,000원 유찰
4차 2025.09.24 183,808,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 3층 303호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 83% 203,351,894원
최근 6개월 10건 85% 229,406,326원
최근 12개월 10건 85% 229,406,326원