나이스옥션 법원경매 제주 2024타경3611 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOOOOO 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3611(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,516,170,800원, 최저가 520,047,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3611 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOOOOO
용도과수원
매각기일2025.12.16
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한(포함)장애물제한표면구역, (저촉)자연취락지구, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 장애물제한표면구역, 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOOOOO 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,796㎡ (1,148.29평)

금액

감정가1,516,170,800원
최저가520,047,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금52,004,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.15 1,374,970,800원 유찰
2차 2024.11.19 962,480,000원 변경
2차 2025.01.07 962,480,000원 유찰
3차 2025.02.18 673,736,000원 변경
3차 2025.03.25 673,736,000원 변경
3차 2025.04.29 1,516,170,880원 유찰
4차 2025.06.10 1,061,320,000원 유찰
5차 2025.07.22 742,924,000원 변경
5차 2025.08.26 742,924,000원 유찰
6차 2025.09.30 520,047,000원 매각
6차 2025.10.14 - 최고가매각불허가결정
6차 2025.12.16 520,047,000원 매각
6차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
6차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.13)
6차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 " 남원읍종합운동장" 남서측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 버스정류장 인근에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접하나 본건 내 2-3m의 시멘트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 지하수자원특별관리구역입니다.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 면적이 3,796㎡이나, 지적재조사가 완료되어 토지대장상 및 실제 면적은 3,599.4㎡입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 47% 309,009,336원
최근 6개월 85건 46% 321,486,953원
최근 12개월 131건 45% 305,402,062원

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출 필요, 제시외건물 및 구축물(ㄱ.ㄴ.ㄷ.) 매각 포함, 일부 지상에 자동차 2대가 방치되어 있고, 각 차량 전면 유리에 '서귀포시 교통행정과'에서 발부한 무단방치 자동차 자진처리 안내문이 부착되어 있음