나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7902 [1] 제주특별자치도 제주시 건입동 1416-4 근린주택 경매
제주특별자치도 제주시 중앙로1길 4 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7902(제주지방법원 경매5계). 감정가 112,305,200원, 최저가 78,614,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
기호(1)까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 북측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가요항표' 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
(사용승인일자: 1979.07.06)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
기호(2) : 1층 : '근린생활시설', 2층: '주택'으로 이용중임.
설비내역
기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
- '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)은 '기호(1) 및 건입동 1429번지' 양지상에 소재함.
[위치에 대한 판단은 지적도, 위성사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.]
- '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(2) 옥상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
- 기호(2)는 공부상 기호(1)지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 ‘기호(1), 건입동 1416-1번지 및 건입동 1429번지’ 삼지상에 소재하는 것으로 파악됨.
(위치에 대한 판단은 지적도, 위성사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.)
- 기호(2)는 공부상 면적이 20.57㎡이나 현황 48.4㎡이며, 공부상 '주택'으로 되어 있으나 현황 '근린생활시설 및 주택'임.
