전라남도 여수시 율촌면 조화리 94-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경440(순천지원 경매8계). 감정가 188,290,000원, 최저가 84,354,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 440 [1]
소재지
전라남도 여수시 율촌면 조화리 94-6
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
812㎡ (245.63평)
금액
감정가
188,290,000원
최저가
84,354,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
8,435,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
188,290,000원
유찰
2차
2025.11.03
131,803,000원
유찰
3차
2025.12.15
105,442,000원
유찰
4차
2026.02.02
84,354,000원
매각
4차
2026.02.09
-
최고가매각불허가결정
신건
2026.03.23
188,290,000원
유찰
2차
2026.05.04
131,803,000원
유찰
3차
2026.06.15
105,442,000원
유찰
4차
2026.08.03
84,354,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 고운
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 ""율촌초등학교"" 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 전, 답, 과수원 등 농경지, 임야, 율촌초등학교 등이
혼재하고 있는 주택지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
일련번호(1)~(5): 남동측 하향의 완경사 지대 내 대체로 평탄한 사다리형 토지임.
일련번호(6),(7): 인접도로 및 토지 대비 평탄한 부정형 토지이며, 공히 주거나지임.
인접 도로상태
일련번호(1): 동측으로 차량진입이 불가한 세로(불)에 접함.
일련번호(2)~(4): 지적도 및 현황 맹지상태이나 인접토지를 통해 접근가능함.
일련번호(5): 남서측으로 차량진입이 불가한 세로(불)에 접함.
일련번호(6),(7): 남동측으로 차량진입이 가능한 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(6) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌중학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(7) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
