전라남도 장흥군 관산읍 OOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5245(장흥지원 경매2계). 감정가 183,353,200원, 최저가 183,353,200원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5245 [1]
소재지
전라남도 장흥군 관산읍 외동리 OOOOO
도로명주소
전라남도 장흥군 관산읍 OOOOO OOOOO
용도
건물
매각기일
2026.06.08
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
10,783㎡ (3,261.86평)
건물면적
148.72㎡ (44.99평)
금액
감정가
183,353,200원
최저가
183,353,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
18,335,320원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
183,353,200원
변경
신건
2026.06.08
183,353,200원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1,3,4) 대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 소재 '상촌마을' 서측 인근에
위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1,3,4) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 자루형의 완경사지로, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 전 및 상당부분의 면적이 임야화가 진행되어 기준시점
현재 대상부분은 준임야상태임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 남동측부분이 노폭 약 4.5미터의 아스팔트포장도로에 접하며,
실제로는 남측 인접지인 일련번호 4(441-7번지) 토지의 내부에 개설된 폭 약 3미터의 내부
도로를 통하여 출입하고 있음.
일련번호 3) 남동측으로 노폭 약 4.5미터의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 4) 남동측으로 약 4.5미터의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터의 콘
크리트포장도로에 접하며, 북서측 부분이 노폭 약 6미터의 비포장 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염
소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 4) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소
,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
일련번호 4) 공부상 '전'이나, 실제로는 상당부분의 면적이 임야화가 진행되어 기준시점
현재 대상부분은 준임야상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2(가) 일반목구조 판넬지붕 단층으로,
외벽: 목재사이딩,
지붕: 아스팔트싱글 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
일련번호 2(가) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로,
벽체: 판넬 붙임,
내벽: 벽지 및 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태
일련번호 2(가) 단독주택,
일련번호 2(나) 부속 주택(방1,창고1,보일러실1)으로 이용중임.
설비내역
일련번호 2(가),2(나) 일반적인 급배수설비 및 LPG가스 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 ㄱ) 목재, 데크, 약 29.4㎡
기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 14.0㎡
기호 ㄷ) 철파이프조 판넬지붕, 차양, 약 15.0㎡
기호 ㄹ) 판넬조 판넬지붕, 견사, 약 5.6㎡
기호 ㅁ) 콘크리트조, 관정, 1식
공부와의 차이
일련번호 2(가) 공부상 소재지번이 '441-2'이나,
실제는 '441-2'와 인접지인 '441-7' 양 지상에 걸쳐 소재함.
