나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32591 [1] 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 제101동 제1층 제105호 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암순환로 183 우미광장아파트, 제101동 제1층 제105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32591(광주지방법원 경매11계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32591 [1]
소재지	광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 제101동 제1층 제105호
도로명주소	광주광역시 서구 풍암순환로 183 우미광장아파트, 제101동 제1층 제105호
용도	집합건물
건물명	우미광장아파트
매각기일	2026.05.26
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역

광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 제101동 제1층 제105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.85㎡ (9.33평)
건물면적	59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,480,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	164,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	114,800,000원	매각
2차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.25)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 아파트는 광주광역시 서구 풍암동 소재 금당초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 1층 105호(남동향, 계단식)로서

외벽 : 콘크리트위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창입니다.
이용상태: 아파트입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 동측으로 왕복 4~5차로에 접하고 서측과 남측으로 왕복 2차로에 접하며, 동측과 남측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(금당초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(예닮몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 절대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --