나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32558 [1] 광주광역시 북구 연제동 1116 골드클래스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양산제로 95 광주 연제 골드클래스, 103동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32558(광주지방법원 경매9계). 감정가 323,000,000원, 최저가 226,100,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32558 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 1116 골드클래스 103동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 양산제로 95 광주 연제 골드클래스, 103동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명골드클래스
매각기일2026.04.08
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역
광주광역시 북구 연제동 1116 골드클래스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.19㎡ (16.09평)
건물면적69.07㎡ (20.89평)

금액

감정가323,000,000원
최저가226,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 323,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 226,100,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.23)
2차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 ""광주첨단2지구"" 동측 인근에 위치한 골드클래스 제103동 제12층 제1201호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중 제12층 제1201호로서,
외벽 : 미장석, 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 서측, 북측으로 왕복 2선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측으로 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

- 부동산현황조사보고서(2025.05.07.자)에 의하면 관리비 365,610원 미납된 상태임