나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32388 [1] 광주광역시 남구 봉선동 23-3 303동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32388(광주지방법원 경매8계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32388 [1]
소재지광주광역시 남구 봉선동 23-3 303동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.23
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한제3종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
광주광역시 남구 봉선동 23-3 303동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.14㎡ (9.42평)
건물면적84.73㎡ (25.63평)

금액

감정가200,000,000원
최저가140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 200,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 140,000,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '동아여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 공동주택 내
단위세대(무등파크 제303동 제5층 제503호)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 주를
이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 소재하여 제반
교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물(제303동) 내 제5층 제503호로서,
사용승인일 : 1992-12-04

외벽 : 모르타르 위 페인트마감 등,
창호 : 새시 창호 임.
이용상태
아파트(전유면적 : 84.73㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 완경사지대내 서측 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 부정형의 현황
'아파트 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측, 남측, 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 5차로 아스
팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) :
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

기호 (2) :
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

기호 (3) :
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

기호 (4) :
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

기호 (5) :
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>



기호 (6) :
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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