나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32522 [1] 광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 204동 OOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 204동 OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32522(광주지방법원 경매7계). 감정가 426,000,000원, 최저가 298,200,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32522 [1]
소재지광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 204동 OOOO
용도집합건물
건물명한국아델리움2차
매각기일2025.12.30
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, (저촉)전통상업보존구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 204동 OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.63㎡ (19.85평)
건물면적107.67㎡ (32.57평)

금액

감정가426,000,000원
최저가298,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,820,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 426,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 298,200,000원 매각
2차 2026.01.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.28)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""광주기아챔피언스필드"" 남측 인근에 위치한 한국아델리움2차 제204동 제2층 제205호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제205호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 6차선, 남동측 및 북동측으로 왕복 2선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 79% 218,275,020원
최근 6개월 71건 77% 195,434,270원
최근 12개월 143건 77% 208,039,297원