나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32549 [1] 전라남도 영광군 불갑면 방마리 OOOOO 임야 경매

전라남도 영광군 불갑면 방마리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32549(광주지방법원 경매5계). 감정가 10,335,150원, 최저가 7,235,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32549 [1]
소재지전라남도 영광군 불갑면 방마리 OOOOO
용도토지
매각기일2025.12.10
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)임업용산지, 공익용산지, 수원함양보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역
전라남도 영광군 불갑면 방마리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,843㎡ (2,977.51평)

금액

감정가10,335,150원
최저가7,235,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금723,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 10,335,150원 유찰
2차 2025.12.10 7,235,000원 매각
2차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.15)
2차 2026.02.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 불갑면 방마리 소재 ""불갑산저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
본건 북측으로 소로한면이 통과하고 있으나, 지형 및 현황상 직접적인 출입은 어려움.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 80% 12,832,735원
최근 6개월 18건 81% 15,397,583원
최근 12개월 18건 81% 15,397,583원

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)