나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32467 [1] 광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 5동 OOOOOO 아파트 경매
광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 5동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32467(광주지방법원 경매5계). 감정가 79,000,000원, 최저가 44,240,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 '각화초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가. 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중,
제5동 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈위페인트마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 2차선 및 남측으로 8차선 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(2)는 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 완충녹지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(3)~(6)은 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(7)은 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 완충녹지입니다.
공부와의 차이
가. 기호1-(가)는 공부상 ‘북구 각화동 471번지’ 지상에 등재되어 있으나, 현황 ‘북구 각화동 471번지, 북구 각화동 208-5번지, 북구 각화동 209-9번지, 북구 각화동 463-4번지, 북구 각화동 464-4번지, 북구 각화동 474-3번지, 북구 각화동 475-3번지’ 다지상에 소재하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
