나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2215 [1] 광주광역시 광산구 비아동 473-3 답 경매

광주광역시 광산구 비아동 473-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2215(광주지방법원 경매5계). 감정가 1,531,152,000원, 최저가 857,446,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2215 [1]
소재지광주광역시 광산구 비아동 473-3
용도
매각기일2026.03.04
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한생산녹지지역, 전통상업보존구역, (저촉)가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
광주광역시 광산구 비아동 473-3 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,116㎡ (1,245.09평)

금액

감정가1,531,152,000원
최저가857,446,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금85,744,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 1,531,152,000원 유찰
2차 2026.01.21 1,071,807,000원 유찰
3차 2026.03.04 857,446,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 '비아저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 사다리형의 평지로서 답임.
인접 도로상태
본건 남측 및 북측으로 소폭의 관습로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-06-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
일련번호(2) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-06-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 103% 1,855,000,000원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)