나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32427 [1] 광주광역시 북구 오치동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

광주광역시 북구 오치동 OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32427(광주지방법원 경매3계). 감정가 67,000,000원, 최저가 46,900,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32427 [1]
소재지광주광역시 북구 오치동 OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 제2종일반주거지역
광주광역시 북구 오치동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.73㎡ (16.86평)
건물면적65.12㎡ (19.70평)

금액

감정가67,000,000원
최저가46,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 67,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 46,900,000원 매각
2차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.02.20)
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 오치동 소재 '용봉중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 접한 공도를 통하여 본건으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 광주광역시 북구 오치동 957-5, (3) 광주광역시 북구 오치동 957-27
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지
구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

(2) 광주광역시 북구 오치동 957-6
제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보
존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 83% 81,000,000원
최근 12개월 2건 64% 80,184,500원

물건 비고

-다세대주택으로 이용 중임.