나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32565 [1] 광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 3층비-301호 지식산업센터 경매
광주광역시 광산구 하남산단6번로 57, 지식산업센터케이비아이하남 3층비-301호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32565(광주지방법원 경매4계). 감정가 441,000,000원, 최저가 101,156,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 '삼성스토어' 서측 인근에 위치하며, 부근은
각종 공업용부동산, 일부 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는
등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제3층 비-301호로서,
외벽: 복합판넬 및 페인팅마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 등
창호: 새시창호 등
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공장(지식산업센터, 지원시설)
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복6차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 지구단위계획구역(2019-11-01), 대로3류(폭
25m~30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
