나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32535 [1] 광주광역시 서구 동천동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 서구 동천동 OOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32535(광주지방법원 경매4계). 감정가 316,000,000원, 최저가 176,960,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32535 [1]
소재지광주광역시 서구 동천동 OOO OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명제일메디프라자
매각기일2025.12.02
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한도시지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 준주거지역, 상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)광장, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 서구 동천동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.15㎡ (15.17평)
건물면적151.52㎡ (45.83평)

금액

감정가316,000,000원
최저가176,960,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금17,696,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 316,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 221,200,000원 유찰
3차 2025.12.02 176,960,000원 매각
3차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.18)
3차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 동천동 소재 ""광림초등학교"" 북서측 인근에 위치한 제일메디프라자 제3층 제302호로서 주변은 상업용 건물 및 아파트단지 등이 소재하는 준주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 석재붙임, 강화유리 등,
내벽 : 인테리어 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
피트니스 센터임.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지이며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측에 왕복8차선, 동측에 왕복6차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 34% 246,047,036원
최근 6개월 13건 41% 414,485,706원
최근 12개월 23건 42% 355,223,795원