나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32546 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 290-46 소촌2차모아드림타운 201동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 소촌동 소재 ""정광고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 콘크리트슬라브지붕 지상12층/지하1층 제12층 제1207호로서, (사용승인일: 2001.12.10.)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(900kg, 13인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측, 및 동측 및 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

소촌동 290-46은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-04-01)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(용아생가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
소촌동 290-41은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.