나이스옥션 법원경매 전주 2025타경654 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 102동 1층 105호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145 유탑 유블레스 리버뷰 오피스텔 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경654(전주지방법원 경매7계). 감정가 418,000,000원, 최저가 143,374,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 654 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 102동 1층 105호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145 유탑 유블레스 리버뷰 오피스텔 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 유탑유블레스리버뷰 |
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| 매각기일 | 2026.04.27 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 10.52㎡ (3.18평) |
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| 건물면적 | 56.13㎡ (16.98평) |
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금액
| 감정가 | 418,000,000원 |
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| 최저가 | 143,374,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 14,337,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.03 |
418,000,000원 |
유찰 |
| 신건 |
2025.12.15 |
418,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
292,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.16 |
204,820,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.04.27 |
143,374,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.05.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.06.05 |
- |
납부<br />(2026.06.02) |
| 4차 |
2026.07.15 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지덕 · 평가일 2025.04.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재""한국농어촌공사 전북지역본부""동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 및 주상복합상등이 혼재하는 상업.업무지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 45층 업무시설(오피스텔)근린생활시설중 45층 1층 105호로서
외벽 :화강석판재붙임등 마감
내벽 :타일 몰탈페인팅 등 마감.
창호 :샷시 창호 - 이용상태
- 근린생활시설(미용실)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 승강기 설비, 화재 및 경보등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서""업무시설""건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 동, 서, 남, 북측 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역. - 공부와의 차이
- - -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 :없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
45% |
177,959,333원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
58% |
331,634,813원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
60% |
356,534,838원 |